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二手房交易双方往往互不相识，不管是买方还是房东都有自己的担心
买方不敢先付款，卖方不敢先过户——— 究其根源还是因为房产交易资金没有得到有效监管。一旦交易发生意外，买卖双方都可能面临潜在风险。
根据案例
存在以下交易风险：
风险一：利用假产权证骗取买方购房款。
风险二：一房多卖，卖方收取多笔首付款后失联。
风险三：卖方隐瞒债务情况，买方支付首付款后，房产被查封。
风险四：卖方挪用首付款，未还清剩余贷款导致无法过户。
风险五：买方取得产权证后，尾款未支付，卖方追讨无门。
为了保护交易当事人合法权益，保障二手房交易资金安全，早在2017年7月，厦门市就开始全面推广二手房交易资金监管服务———购房款存入专用账户被安全监管，只有交易成功才会划款给房东，交易失败则监管房款原路返还。
通过安全、专业、可靠的国有第三方监管机构，确保买卖双方“一手钱 一手证”的同步交易，保障房产交易的顺利，让买卖双方再无任何后顾之忧。
自推出以来，资金监管保障了数十亿的房产交易资金受到了市民的欢迎和支持
2020年3月，资金监管服务再升级——推出 鹭房通小程序
手机办理 资金监管 更省心
鹭房通小程序
“鹭房通”掌上服务平台的上线，进一步优化了二手房交易资金监管的办事流程，提升了资金监管对外智能化服务水平，让群众的办事过程更加简单、便捷。
快问快答
1、谁来发起二手房交易资金监管申请？
答：买方、卖方都可以发起申请。
2、如何查询进度？
答：点击鹭房通首页下方"监管进度"即可查询。
3、二手房交易资金监管范围有哪些？
答：二手房交易相关的资金都可纳入资金监管范围，包含定金、首付款、商业贷款、尾款等。
4、存量房资金监管服务收费吗？
答：不收费。
5、联动过户要在什么时候提出申请？
答：申请人在办理网签的时候，就要同步提出联动过户申请，网签后会生成专属二维码，扫描二维码绑定小程序。等到房屋交割完毕，申请人登录鹭房通上传燃气读数照片，并点击“确认联动过户”按钮，以点击确认的时间作为正式受理“水电气广电联动过户”的时间。