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二手房交易有风险，到底有哪些风险，你了解吗？
对于买方而言，主要风险来自于付了首付款却不能顺利过户；对于房东而言，主要风险来自于房子过户给人家了却收不到剩余尾款。
买方不敢先付款，卖方不敢先过户
那该怎么办？
找厦房担保！
厦房担保是为了配合我国住房制度改革，经厦门市政府批准，2001年由厦门市不动产登记中心牵头组建的我市唯一一家国有大型房地产交易服务机构，专业从事个人住房贷款担保及房地产交易手续代办等服务。
2011年 厦门市首家取得资质的房产交易保证机构。
2012年 入驻厦门市各行政服务中心并承担全市二手房买卖合同网上签约服务。
2016年 承担厦门市住房纯公积金贷款一站式服务工作。
2017年 承担厦门市二手房交易资金监管工作，率先推出交易资金免费监管。
2019年 承担厦门市“二手房+水电气广电”联动过户工作。
2020年 作为不动产登记便民服务处，承担厦门市二手房买卖转移登记全程网办工作。
作为安全、公正的担保第三方，厦房担保在买卖双方之间搭建信任的桥梁，不管是产权在手无抵押的房子，还是尚处于抵押中的房子，我们都能通过担保服务来确保交易过程的安全和顺利。
01房子无抵押
如果要交易的房子产权清晰无抵押，不管买方是全款还是商业贷款，皆可申请资金监管服务。
买方全款：购房款存入监管账户，过户成功后，监管机构将房款划转给房东。
买方商业贷款：实行“先放贷 后过户”的全新模式。即首付款存入监管账户，先去办理贷款手续，待银行将贷款足额下放到监管账户后，双方再去办理过户。过户成功则划款给房东，过户失败则房款原路返还。
02房子有抵押
有些房子尚处于按揭中，但因为房东没钱，无力自行解押；买方出于风险考虑，不愿意用首付款替房东解押，双方陷入交易僵局。厦房担保的“解押过户担保”业务很好的解决了这一难题。
无需任何一方出钱解押，由厦房担保全程操作产权过户、贷款等全部交易手续，严格把控交易中的每一个环节，通过担保服务实现房子在抵押状态下也能安全的过户，同时，买方申请新的贷款不受任何影响。
“解押过户担保”有效解决了房东的资金的压力，也保障了买方首付款的安全。
国有品牌 权威可靠
买方敢付款，卖方敢过户
买卖双方都省心！